95家房企去年高管薪酬共8.7亿王石1590万居首
有分析人士认为，部分房企销售范围大且盈利能力强，但高管薪酬却相对较低，而有些企业净利润增长速度低于高管薪酬提升速度，这都将增加企业运营风险 近日，随着上市公司年报表露进入密集期，多数企业的高管薪酬情况也浮出水面。截至4月16日，《证券》根据Wind数据统计发现，依照申银万国[微博]房地产分类来看，沪深两市已有95家上市房企表露了管理层报酬。 数据显示，2013年这95家房企管理层年度报酬总计为8.67亿元，在上市公司前三名高管报酬总额排行榜中，82家房企前三名高管报酬总额超过100万元，其中，万科以3221万元居首。 值得一提的是，王石和任志强2013年分别赚得1590万元和1145.59万元，暂时稳坐A股房企高管薪酬"冠亚军"之位。 万科高管去年赚1.1亿元 实际上，据Wind上市公司高管行业薪酬统计数据显示，依照证监会[微博]行业分类，制造业位居榜首，其2012年高管年度报酬总额为67.03亿元，比2011年同期增加8.34亿元，前三名高管报酬总额为23.98亿元，比2011年同期增加2.92亿元；房地产行业排名第二，2012年高管年度报酬总额为12.24亿元，比2011年同期增加2亿元，前三名高管报酬总额为4.14亿元，比2011年同期增加5902万元。 对此，有业内人士称，房地产行业虽然近年来盈利空间遭到挤压，但由于其销售范围逐年增加，扩大步伐加快，盈利总额延续上涨，因此房企高管薪酬依然相对较高。 而高管薪酬超过2000万元的房企由高到低排序分别为万科、金融街、招商地产[微博]、华远地产、华发股份、保利地产[微博]、世联行和泛海建设。 值得一提的是，得知，万科2013年共22名高管，平均每名高管薪酬超过500万元。不过，万科前三名高管报酬总额为3221万元，其中，万科董事会主席王石赚得1590万元居首，同时王石也暂居A股房企高管薪酬排行榜的首位。另外，华远地产董事长任志强2013年赚得1145.59万元，暂时位居第二。 更加值得注意的是，据上市公司高管薪酬变动趋势数据来看，多数房企高管年度报酬总额都是递增的，增长幅度却不甚相同。但是，有的上市公司却在净利润大幅增长的北京哪里治白癜风好情况下，高管薪酬却出现大幅着落。 净利润与薪酬"脱钩" 事实上，相较而言，标杆房企在薪酬控制方面较为稳定，其高管人均薪酬和薪酬总额涨幅较企业盈利涨幅略微缓慢。 以万科为例，2012年其高管为24人，年度薪酬总计为1.07亿元，平均每名高赚得445.79万元；2013年其高管为22人，年度薪酬总计为1.12亿元，平均每名高管赚得510万元。也就是说，万科高管年度薪酬和人均薪酬同比增长幅度分别为10.28、14.4。 而万科2013年净利润为151.19亿元，2012年则为125.51亿元，净利润同比增长幅度为20.46。明显，万科净利润增长速度略高于其高管薪酬增长速度，可见其在薪酬控制方面较为稳定。 但是，有很多企业在净利润增长的情况下，高管年度报酬总额却同比下滑。以金融街为例，其2013年净利润为28.92亿元，2012年则为22.69亿元，净利润同比增长27.46；而其2013年有高管27名，年度报酬总额为4038万元，2012年有高管28名，年度报酬总额则为4431万元，高管增加1人，报酬总额却同比着落8.9。因此可知，金融街净利润与薪酬走势出现反比现象，明显"脱钩"。 另外，高管薪酬增长速度高于净利润增长速度的房企也有。公然资料显示，从恒大地产2012年的薪酬和人均薪酬涨幅来看，远快过企业的盈利涨幅，乃至在净利润着落22的情况下，薪酬总额和人均薪酬依然大幅上涨39和18。 实际上，据克而瑞统计，2012年137家企业样本中有40的企业出现高管层薪酬涨幅超过企业净利润涨幅，24的企业在年度净亏损的情况下，仍保持着对高管层薪酬的提升。 对此，有业内人士向直言，企业高管层薪酬增长速度过快将直接增加管理本钱，在房地产行业净利润水平逐年下滑、土地本钱快速走高的背景下，其本钱管控将面临一定压力。不过，该人士也坦言，增加高管薪酬在一定程度上也能鼓励其为企业"出谋划策"，进而提高业绩。 不过，克而瑞分析师朱一鸣则认为，若房企高管薪酬与企业业绩"脱钩"，一旦企业业绩大幅"变脸"，太高的管理费用将腐蚀股东利润，中小股东的利益难以得到保障患白癜风可以要孩子吗，企业运营也将面临一定风险。
